¿Qué hacer ante el incumplimiento de un contrato de alquiler?
enero 20, 2025
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Abogados de desahucio exprés en Málaga
Abogados de desahucios exprés en Málaga. Recupera tu inmueble de forma rápida y legal Desahucios por impago de alquiler, ocupación ilegal y recuperación de propiedades.
En RRYP Global ofrecemos asistencia legal en Málaga para desahucios exprés y recuperación de inmuebles. Nos ocupamos de agilizar la restitución de la propiedad, gestionar la reclamación de alquileres impagados y proceder al desalojo de inquilinos morosos y ocupantes no autorizados. Nuestro equipo proporciona un enfoque legal preciso y soluciones adaptadas a cada situación, garantizando un proceso eficiente y conforme a la normativa vigente.
Profesionalidad
Estudiamos cada caso de forma minuciosa para proporcionar soluciones jurídicas eficientes en desahucios exprés en Málaga, recuperación de inmuebles, reclamación de rentas impagadas y desalojo de inquilinos.
Excelencia
Estudiamos cada caso en profundidad para definir la estrategia legal más efectiva en desahucios exprés en Málaga, recuperación de inmuebles, reclamación de rentas impagadas y desalojos de
inquilinos.
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Compromiso
Ofrecemos tarifas claras, atención personalizada y una gestión ágil en desahucios exprés en Málaga, recuperación de propiedades, reclamación de rentas impagadas y desalojos de
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Apariciones en los medios de nuestro despacho de abogados
Hemos sido objeto de entrevistas en diversos medios en relación con nuestra especialidad, y somos una presencia habitual en la prensa nacional e internacional. Además, impartimos conferencias regularmente en el campo del derecho de los negocios internacionales.
Desahucio exprés: Definición
El desahucio exprés es un procedimiento legal que permite a los propietarios recuperar la posesión de su inmueble de manera ágil y efectiva en casos de morosidad, incumplimiento del contrato de arrendamiento o ocupación ilegal de viviendas.
Este proceso se caracteriza por su rapidez, facilitando que el propietario obtenga una orden judicial de desalojo en un plazo más corto que otros procedimientos.
Mediante el procedimiento de desahucio exprés, el arrendador puede solicitar al juez la resolución anticipada del contrato de arrendamiento y la expulsión del inquilino moroso o del ocupante ilegal, sin necesidad de esperar a que finalice el plazo pactado.
Este mecanismo es aplicable cuando el inquilino incurre en infracciones graves, como el impago reiterado de la renta, el subarriendo sin autorización, o el uso indebido de la propiedad, garantizando al propietario la recuperación del inmueble lo antes posible.
Servicios como abogados de desahucios exprés en Málaga
En RRYP Global, comprendemos que los desahucios exprés pueden generar un alto nivel de estrés y complicaciones para nuestros clientes.
Por ello, ofrecemos una serie de servicios para gestionar eficazmente este tipo de casos y proporcionar el apoyo legal que necesitas en momentos difíciles.
Nuestros servicios en relación con los desahucios exprés incluyen:
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Asesoramiento legal personalizado: Desde el primer contacto, nuestro equipo de abogados especializados en desahucios exprés te ofrece una orientación legal adaptada a tu caso, analizando detalladamente la situación y guiándote sobre tus derechos y opciones legales.
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Evaluación de la viabilidad del caso: Estudiamos minuciosamente tu caso de desahucio exprés, considerando todos los factores legales para ofrecerte las estrategias más adecuadas para resolver la situación de manera efectiva.
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Redacción de demandas y recursos: Nos encargamos de redactar y presentar las demandas de desahucio exprés ante los tribunales, así como de preparar los recursos necesarios para defender tus derechos de manera eficiente.
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Representación en procedimientos judiciales: Actuamos como tus representantes en todos los procedimientos judiciales relacionados con el desahucio exprés, defendiendo tus intereses ante el tribunal en todo momento.
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Negociación con arrendatarios: En algunos casos, una negociación amistosa con los arrendatarios puede ser la mejor solución. Nuestro equipo está capacitado para gestionar estas negociaciones en tu nombre, buscando siempre un acuerdo beneficioso.
Solicitud de desahucio exprés en Málaga
El desahucio exprés es un mecanismo legal que permite a los propietarios de viviendas en Málaga recuperar rápidamente la posesión de su propiedad cuando el inquilino no paga el alquiler o incumple el contrato de arrendamiento.
Si necesitas solicitar un desahucio exprés, es importante seguir los pasos adecuados para que el procedimiento se realice de manera legal y efectiva. A continuación, te explicamos los pasos a seguir:
Paso 1: Envío del requerimiento de pago
El primer paso es enviar un requerimiento de pago al inquilino por escrito. Puedes hacerlo mediante un burofax con acuse de recibo o a través de un acto de conciliación.
En este requerimiento, debes detallar la deuda por concepto de alquiler y otorgar al inquilino un plazo de 10 días para que realice el pago.
Paso 2: Presentación de la demanda de desahucio
Si el inquilino no cumple con el pago en el plazo dado, el propietario puede presentar una demanda en el juzgado correspondiente, solicitando el desahucio. Es necesario incluir el contrato de arrendamiento, el requerimiento de pago y cualquier otra prueba que respalde la reclamación.
Paso 3: Ejecución del desalojo
Si el juez acepta la demanda y no se presentan impedimentos, se emitirá una sentencia que fijará una fecha para el desalojo de la vivienda.
¿Dónde se regula el desahucio exprés?
La normativa que regula la propiedad privada y los procedimientos de desahucio en España se encuentra principalmente en el Código Civil, junto con otras leyes y disposiciones complementarias.
El Código Civil recoge las bases generales sobre la propiedad privada en sus artículos 348 a 391, mientras que el régimen de arrendamientos se detalla en los artículos 1542 a 1603. Además, esta regulación se complementa con la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, y la Ley 49/2003, de 26 de noviembre, de Arrendamientos Rústicos.
El procedimiento para llevar a cabo un desahucio exprés por impago de alquiler u ocupación ilegal se tramita a través de un juicio verbal, regulado en los artículos 437 a 447 de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil.
Además, el artículo 250 de la Ley de Enjuiciamiento Civil permite agilizar el proceso de desalojo en determinados supuestos, proporcionando a los propietarios un mecanismo legal para recuperar su inmueble en un plazo más corto.
Artículo 250. Ámbito del juicio verbal.
1. Se decidirán en juicio verbal, cualquiera que sea su cuantía, las demandas siguientes:
1.º Las que versen sobre reclamación de cantidades por impago de rentas y cantidades debidas y las que, igualmente, con fundamento en el impago de la renta o cantidades debidas por el arrendatario, o en la expiración del plazo fijado contractual o legalmente, pretendan que el dueño, usufructuario o cualquier otra persona con derecho a poseer una finca rústica o urbana dada en arrendamiento, ordinario o financiero o en aparcería, recuperen la posesión de dicha finca.
2.º Las que pretendan la recuperación de la plena posesión de una finca rústica o urbana, cedida en precario, por el dueño, usufructuario o cualquier otra persona con derecho a poseer dicha finca."
¿Cuánto cuesta un proceso de desahucio exprés en Málaga?
El costo de un proceso de desahucio exprés en Málaga puede variar considerablemente en función de factores como la complejidad del caso, la duración del procedimiento y los honorarios profesionales de los abogados que intervienen.
En RRYP Global, entendemos la importancia de ser transparentes con los costos legales, por lo que ofrecemos una evaluación clara y detallada de los costos posibles en cada caso de desahucio exprés.
Por lo general, los costos incluyen honorarios legales, tasas judiciales, costos relacionados con notificaciones al inquilino y otros gastos adicionales.
Si es necesario enviar notificaciones, como el requerimiento de pago, esos gastos deben ser tomados en cuenta.
Además, dependiendo del caso, pueden presentarse otros gastos, como los honorarios de un cerrajero para realizar el desalojo o los costos de almacenamiento de los bienes del inquilino si es necesario.
Cada caso de desahucio exprés es único, por lo que los costos varían según las circunstancias específicas.
Por ello, te recomendamos contactarnos para recibir una evaluación personalizada de los costos asociados con tu proceso de desahucio exprés en Málaga.
En RRYP Global, nos comprometemos a ofrecerte un servicio legal de calidad, con tarifas justas y adaptadas a tus necesidades.
Contáctanos hoy para una consulta inicial y para comenzar a gestionar tu proceso de desahucio exprés de manera rápida y efectiva. Estaremos contigo en cada paso.
Nuestro equipo de abogados
Contamos con un equipo sólido de abogados dedicados al derecho penal, civil, administrativo, laboral e internacional; brindando un servicio jurídico completo y excepcional a nuestros clientes. Además, colaboramos con los mejores profesionales de España para garantizar la máxima calidad y rigor jurídico en cada asunto.
«Nuestra misión es optimizar la justicia para que cualquiera pueda acceder a ella fácilmente y con seguridad. Hacer lo necesario de forma excepcional para defender los intereses de nuestro cliente con honorabilidad, rigor y transparencia. Buscando siempre el éxito en cada asunto».
Mar Gámez – Socia Abogada de RRYP Global
Abogada mercantilista e internacionalista especializada en Derecho mercantil e internacional, con amplios conocimientos en Derecho civil.
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Docente del curso de Derecho internacional de Aranzadi. Mentora de la Universidad Nebrija y mentora legal de empresas y startups en Córdoba Biotech.
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Derecho y Relaciones Internacionales por Loyola. Máster en International Business Law por ISDE. Homologada por EOI, IPEX e ICEX CECO.
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Fundadora de Relaciónateypunto, empresa reconocida como Top50 Premios Emprendemos. Conferencista y ponente. Analista internacional.
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