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Abogados de desahucio exprés en Madrid

Hacemos fácil lo difícil. Abogados con experiencia en desahucio exprés

Nuestros servicios como abogados de desahucios exprés en Madrid

En RRYP Global, entendemos lo complicado y estresante que puede ser enfrentar un desahucio exprés, y por eso ofrecemos servicios especializados para asistir a nuestros clientes en este tipo de situaciones.

Contamos con una serie de soluciones diseñadas para manejar de manera eficiente estos casos y brindarte el respaldo legal necesario cuando más lo necesitas.

Nuestros servicios en el ámbito de los desahucios exprés incluyen:

  • Asesoramiento legal desde el inicio: Nuestros abogados especializados en desahucios exprés te proporcionan una orientación clara desde el primer contacto, analizando tu situación y ofreciéndote un plan de acción adaptado a tus necesidades.

  • Evaluación de viabilidad: Analizamos detenidamente la viabilidad de tu caso de desahucio exprés, revisando todos los aspectos legales para asegurarnos de que entiendas las opciones disponibles y las estrategias legales más adecuadas.

  • Elaboración de demandas y recursos: Preparamos y presentamos todas las demandas necesarias en tu nombre, así como los recursos legales pertinentes para proteger tus derechos durante el proceso de desahucio exprés.

  • Representación en los tribunales: Te representamos legalmente en todos los procedimientos judiciales relacionados con el desahucio exprés, defendiendo tus intereses de manera firme y eficaz ante el tribunal.

  • Negociaciones con inquilinos: En muchos casos, una negociación puede ser una alternativa viable para resolver el conflicto. Nuestro equipo está capacitado para llevar a cabo estas negociaciones en tu nombre, buscando siempre un acuerdo beneficioso.

¿Qué es un desahucio exprés?

El desahucio exprés es un proceso judicial que permite al propietario de una vivienda recuperar la posesión de su propiedad de manera rápida y eficaz, ya sea por falta de pago del alquiler, incumplimiento de las condiciones del contrato o incluso por ocupación ilegal.

Este procedimiento se caracteriza por su celeridad, permitiendo que el propietario obtenga una resolución judicial en un plazo corto.

En el marco de un desahucio exprés, el propietario puede pedir al juez la finalización del contrato de alquiler y el desalojo del inquilino, sin necesidad de esperar al vencimiento del contrato.

Este proceso es aplicable en casos donde el inquilino incurre en faltas graves, como el impago de la renta, subarrendar el inmueble sin autorización o hacer un uso indebido de la propiedad.

¿Cómo solicitar un desahucio exprés?

El desahucio exprés es un procedimiento legal que facilita a los propietarios de viviendas en España recuperar la posesión de su propiedad de manera rápida y eficiente en casos de impago de alquiler o incumplimiento del contrato por parte del inquilino.

Si necesitas iniciar un desahucio exprés, es importante seguir una serie de pasos para asegurarte de que el proceso se realice correctamente. A continuación, te detallamos cómo hacerlo:

Paso 1: Requerir el pago

El primer paso es enviar al inquilino un requerimiento de pago, que puede enviarse por burofax con acuse de recibo o a través de un acto de conciliación ante el SMAC. En este requerimiento, se debe especificar la deuda por alquiler y el plazo para el pago, que habitualmente es de 10 días.

Paso 2: Presentación de la demanda judicial

Si el inquilino no efectúa el pago dentro del plazo, el propietario puede presentar una demanda de desahucio ante el juzgado competente. En la demanda se debe incluir toda la documentación relevante, como el contrato de arrendamiento y el requerimiento de pago, que respalden la solicitud.

Paso 3: Desalojo de la propiedad

Tras la aceptación de la demanda por el juez, y siempre que no haya circunstancias que lo impidan, se fijará una fecha en la que se llevará a cabo el desalojo del inmueble.

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Derecho Civil en Madrid

El Derecho Civil es una rama del derecho privado que regula las relaciones jurídicas entre personas, tanto físicas como jurídicas, en aspectos esenciales de la vida cotidiana. Se encarga de temas como el derecho de las personas, los bienes, las obligaciones y contratos, las sucesiones (herencias), la responsabilidad civil y los derechos familiares, como el matrimonio, la custodia de hijos y los divorcios.

¿Dónde se regula el desahucio exprés?

La normativa que regula el funcionamiento de la propiedad privada, y sobre la cual se basa el desahucio, se encuentra principalmente en el Código Civil español, acompañado de otras normativas y jurisprudencia que lo complementan.

El Código Civil establece las reglas generales para la propiedad privada en sus artículos 448 a 391, mientras que el contrato de arrendamiento está regulado en los artículos 1542 a 1603. Estas disposiciones se complementan con la Ley 29/1994, de Arrendamientos Urbanos, y la Ley 49/2003, de Arrendamientos Rústicos.

En cuanto al proceso de desahucio exprés, este se sigue mediante un juicio verbal, regulado en los artículos 437 a 447 de la Ley 1/2000, de Enjuiciamiento Civil.

La Ley de Enjuiciamiento Civil, en su artículo 250, contempla la posibilidad de ejecutar un desahucio exprés, señalando que…

				
					Artículo 250. Ámbito del juicio verbal.

1. Se decidirán en juicio verbal, cualquiera que sea su cuantía, las demandas siguientes:
1.º Las que versen sobre reclamación de cantidades por impago de rentas y cantidades debidas y las que, igualmente, con fundamento en el impago de la renta o cantidades debidas por el arrendatario, o en la expiración del plazo fijado contractual o legalmente, pretendan que el dueño, usufructuario o cualquier otra persona con derecho a poseer una finca rústica o urbana dada en arrendamiento, ordinario o financiero o en aparcería, recuperen la posesión de dicha finca.
2.º Las que pretendan la recuperación de la plena posesión de una finca rústica o urbana, cedida en precario, por el dueño, usufructuario o cualquier otra persona con derecho a poseer dicha finca."

				
			

¿Cuánto cuesta un proceso de desahucio exprés en Madrid?

El coste de un desahucio exprés en Madrid puede depender de varios factores, tales como la complejidad del caso, el tiempo que dure el procedimiento y los honorarios de los abogados que lo gestionen.

En RRYP Global, sabemos lo importante que es la transparencia en cuanto a los costes legales, por lo que proporcionamos una evaluación detallada de los gastos que pueden surgir en cada caso de desahucio exprés.

Los gastos asociados con este tipo de procedimiento pueden incluir honorarios legales, tasas judiciales, costes de notificación y otros gastos adicionales.

Si es necesario enviar notificaciones al inquilino, como un requerimiento de pago, estos gastos también deberán considerarse.

En algunos casos, también pueden presentarse otros gastos, como el pago de un cerrajero para realizar el desalojo o el almacenamiento de los bienes del inquilino.

Cada caso de desahucio exprés tiene sus particularidades, lo que hace que los costes puedan variar en función de las circunstancias.

Por esta razón, te invitamos a que te pongas en contacto con nosotros para obtener una evaluación personalizada de los costes asociados a tu desahucio exprés en Madrid.

En RRYP Global, nos comprometemos a ofrecer un servicio legal de calidad, adaptado a tus necesidades y con tarifas claras y competitivas.

Contáctanos hoy mismo para una consulta inicial y comienza a gestionar tu desahucio exprés de manera eficiente y eficaz. Te acompañaremos en cada etapa del proceso.

Oficinas en Córdoba, Málaga y Madrid

Debido a la formalización de diferentes acuerdos ofrecemos cobertura a nivel nacional e internacional.
Nuestra oficina principal se ubica en Córdoba, pero también contamos con sede en Madrid y Málaga
Además, fruto de diferentes alianzas, nos proyectamos internacionalmente en Colombia, Perú, Panamá, Marruecos e Italia.

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