Abogados de desahucio exprés en Málaga
Hacemos fácil lo difícil. Abogados con experiencia en desahucio exprés
Servicios como abogados de desahucios exprés en Málaga
En RRYP Global, comprendemos que los desahucios exprés pueden generar un alto nivel de estrés y complicaciones para nuestros clientes.
Por ello, ofrecemos una serie de servicios especializados para gestionar eficazmente este tipo de casos y proporcionar el apoyo legal que necesitas en momentos difíciles.
Nuestros servicios en relación con los desahucios exprés incluyen:
Asesoramiento legal personalizado: Desde el primer contacto, nuestro equipo de abogados especializados en desahucios exprés te ofrece una orientación legal adaptada a tu caso, analizando detalladamente la situación y guiándote sobre tus derechos y opciones legales.
Evaluación de la viabilidad del caso: Estudiamos minuciosamente tu caso de desahucio exprés, considerando todos los factores legales para ofrecerte las estrategias más adecuadas para resolver la situación de manera efectiva.
Redacción de demandas y recursos: Nos encargamos de redactar y presentar las demandas de desahucio exprés ante los tribunales, así como de preparar los recursos necesarios para defender tus derechos de manera eficiente.
Representación en procedimientos judiciales: Actuamos como tus representantes en todos los procedimientos judiciales relacionados con el desahucio exprés, defendiendo tus intereses ante el tribunal en todo momento.
Negociación con arrendatarios: En algunos casos, una negociación amistosa con los arrendatarios puede ser la mejor solución. Nuestro equipo está capacitado para gestionar estas negociaciones en tu nombre, buscando siempre un acuerdo beneficioso.
Desahucio exprés: Definición
El desahucio exprés es un procedimiento legal diseñado para que el propietario recupere su vivienda de forma rápida en casos de impago de alquiler, incumplimiento de contrato o situaciones de ocupación ilegal.
La principal característica de este proceso es su agilidad, permitiendo que el propietario obtenga una resolución favorable en un breve período de tiempo.
Mediante este procedimiento, el propietario puede solicitar al juez la resolución anticipada del contrato de arrendamiento y el desalojo del inquilino, sin tener que esperar al término del contrato.
Este tipo de desahucio es aplicable cuando el inquilino comete infracciones graves como el impago continuado del alquiler, subarriendo no autorizado, o un uso indebido del inmueble.
Solicitud de desahucio exprés
El desahucio exprés es un mecanismo legal que permite a los propietarios de viviendas en España recuperar rápidamente la posesión de su propiedad cuando el inquilino no paga el alquiler o incumple el contrato de arrendamiento.
Si necesitas solicitar un desahucio exprés, es importante seguir los pasos adecuados para que el procedimiento se realice de manera legal y efectiva. A continuación, te explicamos los pasos a seguir:
Paso 1: Envío del requerimiento de pago
El primer paso es enviar un requerimiento de pago al inquilino por escrito. Puedes hacerlo mediante un burofax con acuse de recibo o a través de un acto de conciliación ante el SMAC.
En este requerimiento, debes detallar la deuda por concepto de alquiler y otorgar al inquilino un plazo de 10 días para que realice el pago.
Paso 2: Presentación de la demanda de desahucio
Si el inquilino no cumple con el pago en el plazo dado, el propietario puede presentar una demanda en el juzgado correspondiente, solicitando el desahucio. Es necesario incluir el contrato de arrendamiento, el requerimiento de pago y cualquier otra prueba que respalde la reclamación.
Paso 3: Ejecución del desalojo
Si el juez acepta la demanda y no se presentan impedimentos, se emitirá una sentencia que fijará una fecha para el desalojo de la vivienda.
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Derecho Civil en Málaga
El Derecho Civil es una rama del derecho privado que regula las relaciones jurídicas entre personas, tanto físicas como jurídicas, en aspectos esenciales de la vida cotidiana. Se encarga de temas como el derecho de las personas, los bienes, las obligaciones y contratos, las sucesiones (herencias), la responsabilidad civil y los derechos familiares, como el matrimonio, la custodia de hijos y los divorcios.
Regulación el desahucio exprés
La regulación que sustenta el desahucio y la protección de la propiedad privada en España se basa principalmente en el Código Civil, junto con otras normativas complementarias y jurisprudencia.
El Código Civil español establece las normas generales en esta materia, concretamente en los artículos 448 a 391 que regulan el régimen de la propiedad privada, y en los artículos 1542 a 1603 que abordan el contrato de arrendamiento. Estas disposiciones son completadas por la Ley 29/1994, de Arrendamientos Urbanos, y la Ley 49/2003, de Arrendamientos Rústicos.
El proceso de desahucio exprés se lleva a cabo a través del juicio verbal, que está regulado en los artículos 437 a 447 de la Ley 1/2000, de Enjuiciamiento Civil.
El artículo 250 de esta misma ley permite realizar un desahucio exprés, indicando que…
Artículo 250. Ámbito del juicio verbal.
1. Se decidirán en juicio verbal, cualquiera que sea su cuantía, las demandas siguientes:
1.º Las que versen sobre reclamación de cantidades por impago de rentas y cantidades debidas y las que, igualmente, con fundamento en el impago de la renta o cantidades debidas por el arrendatario, o en la expiración del plazo fijado contractual o legalmente, pretendan que el dueño, usufructuario o cualquier otra persona con derecho a poseer una finca rústica o urbana dada en arrendamiento, ordinario o financiero o en aparcería, recuperen la posesión de dicha finca.
2.º Las que pretendan la recuperación de la plena posesión de una finca rústica o urbana, cedida en precario, por el dueño, usufructuario o cualquier otra persona con derecho a poseer dicha finca."
¿Qué coste un proceso de desahucio exprés en Málaga?
El costo de un proceso de desahucio exprés en Málaga puede variar considerablemente en función de factores como la complejidad del caso, la duración del procedimiento y los honorarios profesionales de los abogados que intervienen.
En RRYP Global, entendemos la importancia de ser transparentes con los costos legales, por lo que ofrecemos una evaluación clara y detallada de los costos posibles en cada caso de desahucio exprés.
Por lo general, los costos incluyen honorarios legales, tasas judiciales, costos relacionados con notificaciones al inquilino y otros gastos adicionales.
Si es necesario enviar notificaciones, como el requerimiento de pago, esos gastos deben ser tomados en cuenta.
Además, dependiendo del caso, pueden presentarse otros gastos, como los honorarios de un cerrajero para realizar el desalojo o los costos de almacenamiento de los bienes del inquilino si es necesario.
Cada caso de desahucio exprés es único, por lo que los costos varían según las circunstancias específicas.
Por ello, te recomendamos contactarnos para recibir una evaluación personalizada de los costos asociados con tu proceso de desahucio exprés en Málaga.
En RRYP Global, nos comprometemos a ofrecerte un servicio legal de calidad, con tarifas justas y adaptadas a tus necesidades.
Contáctanos hoy para una consulta inicial y para comenzar a gestionar tu proceso de desahucio exprés de manera rápida y efectiva. Estaremos contigo en cada paso.
Oficinas en Córdoba, Málaga y Madrid
Debido a la formalización de diferentes acuerdos ofrecemos cobertura a nivel nacional e internacional.
Nuestra oficina principal se ubica en Córdoba, pero también contamos con sede en Madrid y Málaga.
Además, fruto de diferentes alianzas, nos proyectamos internacionalmente en Colombia, Perú, Panamá, Marruecos e Italia.
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