¿Qué hacer ante el incumplimiento de un contrato de alquiler?
enero 20, 2025
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Abogados de desahucio exprés en Madrid
Abogados de desahucios exprés en Madrid: recuperación inmuebles y desalojo por impago de alquiler.
Abogados de desahucios exprés y recuperación de inmuebles en Madrid. Nuestro trabajo se centra en ayudar a propietarios a recuperar su vivienda o local de forma rápida y legal, gestionando el desalojo de inquilinos morosos u ocupantes no autorizados y la reclamación de rentas impagadas. Nos ocupamos de todo el proceso legal, ofreciendo soluciones jurídicas adaptadas a cada caso para garantizar la recuperación del inmueble con la mayor eficacia posible.
Profesionalidad
Evaluamos cada situación con rigor para diseñar estrategias legales efectivas en desahucios exprés en Madrid, recuperación de inmuebles, reclamación de rentas impagadas y desalojos de inquilinos.
Excelencia
Examinamos cada caso con detenimiento para definir la estrategia legal más adecuada en desahucios exprés en Madrid, recuperación de inmuebles, reclamación de rentas impagadas y desalojos de inquilinos.
Compromiso
Honorarios claros, trato personalizado y un proceso ágil en desahucios exprés en Madrid, recuperación de inmuebles, reclamación de rentas impagadas y desalojos de
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Apariciones en los medios de nuestro despacho de abogados
Hemos sido objeto de entrevistas en diversos medios en relación con nuestra especialidad, y somos una presencia habitual en la prensa nacional e internacional. Además, impartimos conferencias regularmente en el campo del derecho de los negocios internacionales.
¿Qué es un desahucio exprés?
El desahucio exprés es un proceso judicial que permite al propietario de una vivienda recuperar la posesión de su propiedad de manera rápida y eficaz, ya sea por falta de pago del alquiler, incumplimiento de las condiciones del contrato o incluso por ocupación ilegal.
Este procedimiento se caracteriza por su celeridad, permitiendo que el propietario obtenga una resolución judicial en un plazo corto.
En el marco de un desahucio exprés, el propietario puede pedir al juez la finalización del contrato de alquiler y el desalojo del inquilino, sin necesidad de esperar al vencimiento del contrato.
Este proceso es aplicable en casos donde el inquilino incurre en faltas graves, como el impago de la renta, subarrendar el inmueble sin autorización o hacer un uso indebido de la propiedad.
Nuestros servicios para desahucios exprés en Madrid
Entendemos lo complicado y estresante que puede ser enfrentar un desahucio exprés, y por eso ofrecemos servicios para asistir a nuestros clientes en este tipo de situaciones.
Contamos con una serie de soluciones diseñadas para manejar de manera eficiente estos casos y brindarte el respaldo legal necesario cuando más lo necesitas.
Nuestros servicios en el ámbito de los desahucios exprés incluyen:
Asesoramiento legal desde el inicio: Nuestros abogados especializados en desahucios exprés te proporcionan una orientación clara desde el primer contacto, analizando tu situación y ofreciéndote un plan de acción adaptado a tus necesidades.
Evaluación de viabilidad: Analizamos detenidamente la viabilidad de tu caso de desahucio exprés, revisando todos los aspectos legales para asegurarnos de que entiendas las opciones disponibles y las estrategias legales más adecuadas.
Elaboración de demandas y recursos: Preparamos y presentamos todas las demandas necesarias en tu nombre, así como los recursos legales pertinentes para proteger tus derechos durante el proceso de desahucio exprés.
Representación en los tribunales: Te representamos legalmente en todos los procedimientos judiciales relacionados con el desahucio exprés, defendiendo tus intereses de manera firme y eficaz ante el tribunal.
Negociaciones con inquilinos: En muchos casos, una negociación puede ser una alternativa viable para resolver el conflicto. Nuestro equipo está capacitado para llevar a cabo estas negociaciones en tu nombre, buscando siempre un acuerdo beneficioso.
¿Cómo solicitar un desahucio exprés en Madrid?
El desahucio exprés es un procedimiento legal que facilita a los propietarios de viviendas en España recuperar la posesión de su propiedad de manera rápida y eficiente en casos de impago de alquiler o incumplimiento del contrato por parte del inquilino.
Si necesitas iniciar un desahucio exprés, es importante seguir una serie de pasos para asegurarte de que el proceso se realice correctamente. A continuación, te detallamos cómo hacerlo:
Paso 1: Requerir el pago
El primer paso es enviar al inquilino un requerimiento de pago, que puede enviarse por burofax con acuse de recibo o a través de un acto de conciliación. En este requerimiento, se debe especificar la deuda por alquiler y el plazo para el pago, que habitualmente es de 10 días.
Paso 2: Presentación de la demanda judicial
Si el inquilino no efectúa el pago dentro del plazo, el propietario puede presentar una demanda de desahucio ante el juzgado competente. En la demanda se debe incluir toda la documentación relevante, como el contrato de arrendamiento y el requerimiento de pago, que respalden la solicitud.
Paso 3: Desalojo de la propiedad
Tras la aceptación de la demanda por el juez, y siempre que no haya circunstancias que lo impidan, se fijará una fecha en la que se llevará a cabo el desalojo del inmueble.
¿Dónde se regula el desahucio exprés?
La normativa que regula el funcionamiento de la propiedad privada, y sobre la cual se basa el desahucio, se encuentra principalmente en el Código Civil español, acompañado de otras normativas y jurisprudencia que lo complementan.
El Código Civil establece las reglas generales para la propiedad privada en sus artículos 348 a 391, mientras que el contrato de arrendamiento está regulado en los artículos 1542 a 1603. Estas disposiciones se complementan con la Ley 29/1994, de Arrendamientos Urbanos, y la Ley 49/2003, de Arrendamientos Rústicos.
En cuanto al proceso de desahucio exprés, este se sigue mediante un juicio verbal, regulado en los artículos 437 a 447 de la Ley 1/2000, de Enjuiciamiento Civil.
La Ley de Enjuiciamiento Civil, en su artículo 250, contempla la posibilidad de ejecutar un desahucio exprés, señalando que…
Artículo 250. Ámbito del juicio verbal.
1. Se decidirán en juicio verbal, cualquiera que sea su cuantía, las demandas siguientes:
1.º Las que versen sobre reclamación de cantidades por impago de rentas y cantidades debidas y las que, igualmente, con fundamento en el impago de la renta o cantidades debidas por el arrendatario, o en la expiración del plazo fijado contractual o legalmente, pretendan que el dueño, usufructuario o cualquier otra persona con derecho a poseer una finca rústica o urbana dada en arrendamiento, ordinario o financiero o en aparcería, recuperen la posesión de dicha finca.
2.º Las que pretendan la recuperación de la plena posesión de una finca rústica o urbana, cedida en precario, por el dueño, usufructuario o cualquier otra persona con derecho a poseer dicha finca."
¿Cuánto cuesta un proceso de desahucio exprés en Madrid?
El coste de un desahucio exprés en Madrid puede depender de varios factores, tales como la complejidad del caso, el tiempo que dure el procedimiento y los honorarios de los abogados que lo gestionen.
En RRYP Global, sabemos lo importante que es la transparencia en cuanto a los costes legales, por lo que proporcionamos una evaluación detallada de los gastos que pueden surgir en cada caso de desahucio exprés.
Los gastos asociados con este tipo de procedimiento pueden incluir honorarios legales, tasas judiciales, costes de notificación y otros gastos adicionales.
Si es necesario enviar notificaciones al inquilino, como un requerimiento de pago, estos gastos también deberán considerarse.
En algunos casos, también pueden presentarse otros gastos, como el pago de un cerrajero para realizar el desalojo o el almacenamiento de los bienes del inquilino.
Cada caso de desahucio exprés tiene sus particularidades, lo que hace que los costes puedan variar en función de las circunstancias.
Por esta razón, te invitamos a que te pongas en contacto con nosotros para obtener una evaluación personalizada de los costes asociados a tu desahucio exprés en Madrid.
En RRYP Global, nos comprometemos a ofrecer un servicio legal de calidad, adaptado a tus necesidades y con tarifas claras y competitivas.
Contáctanos hoy mismo para una consulta inicial y comienza a gestionar tu desahucio exprés de manera eficiente y eficaz. Te acompañaremos en cada etapa del proceso.
Nuestro equipo de abogados
Contamos con un equipo sólido de abogados dedicados al derecho penal, civil, administrativo, laboral e internacional; brindando un servicio jurídico completo y excepcional a nuestros clientes. Además, colaboramos con los mejores profesionales de España para garantizar la máxima calidad y rigor jurídico en cada asunto.
«Nuestra misión es optimizar la justicia para que cualquiera pueda acceder a ella fácilmente y con seguridad. Hacer lo necesario de forma excepcional para defender los intereses de nuestro cliente con honorabilidad, rigor y transparencia. Buscando siempre el éxito en cada asunto».
Mar Gámez – Socia Abogada de RRYP Global
Abogada mercantilista e internacionalista especializada en Derecho mercantil e internacional, con amplios conocimientos en Derecho civil.
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Docente del curso de Derecho internacional de Aranzadi. Mentora de la Universidad Nebrija y mentora legal de empresas y startups en Córdoba Biotech.
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Derecho y Relaciones Internacionales por Loyola. Máster en International Business Law por ISDE. Homologada por EOI, IPEX e ICEX CECO.
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Fundadora de Relaciónateypunto, empresa reconocida como Top50 Premios Emprendemos. Conferencista y ponente. Analista internacional.
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