¿Qué hacer ante el incumplimiento de un contrato de alquiler?
enero 20, 2025
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Abogados de desahucio exprés en Córdoba
Abogados de desahucios exprés en Córdoba. Recupera tu inmueble de forma rápida y legal Desahucios por impago de alquiler, ocupación ilegal y recuperación de propiedades.
En RRYP Global ofrecemos asesoramiento y representación legal en Córdoba para desahucios exprés y recuperación de inmuebles. Nos encargamos de agilizar la recuperación de propiedades, gestionar la reclamación de rentas impagadas y tramitar el desalojo de inquilinos morosos u ocupantes ilegales. Nuestro equipo aplica estrategias jurídicas eficaces, garantizando un procedimiento ágil y conforme a la normativa vigente.
Profesionalidad
Analizamos cada caso con detalle para ofrecer soluciones legales efectivas en desahucios exprés en Córdoba, recuperación de inmuebles, reclamación de rentas impagadas y desalojos de inquilinos que incumplen sus obligaciones.
Excelencia
Examinamos cada caso con rigor para establecer la mejor estrategia legal en desahucios exprés en Córdoba, recuperación de inmuebles, reclamación de rentas impagadas y desalojos de inquilinos que incumplen sus obligaciones.
Compromiso
Brindamos honorarios transparentes, un servicio personalizado y una gestión eficiente en desahucios exprés en Córdoba, recuperación de inmuebles, reclamación de rentas impagadas y desalojos
de
inquilinos.
Apariciones en los medios de nuestro despacho de abogados
Hemos sido objeto de entrevistas en diversos medios en relación con nuestra especialidad, y somos una presencia habitual en la prensa nacional e internacional. Además, impartimos conferencias regularmente en el campo del derecho de los negocios internacionales.
¿Qué es un desahucio exprés?
Un desahucio exprés es un procedimiento legal que permite al propietario de una vivienda recuperar la posesión de la misma de manera rápida y eficiente en casos de impago de alquiler, infracción de las condiciones del contrato de arrendamiento u ocupación ilegal.
Este tipo de desahucio se caracteriza por su agilidad y la posibilidad de obtener una resolución judicial favorable en un corto periodo de tiempo.
En un desahucio exprés, el propietario puede solicitar al juez la resolución anticipada del contrato de arrendamiento y el desalojo del inquilino, sin necesidad de esperar a que finalice el plazo establecido en el contrato.
Este procedimiento se aplica en situaciones en las que el inquilino ha incurrido en una falta grave, como el impago reiterado de la renta, el subarriendo no autorizado, o el uso indebido del inmueble, entre otros.
Servicios como abogados de desahucios exprés en Córdoba
En RRYP Global, entendemos que los desahucios exprés pueden ser situaciones estresantes y complejas para nuestros clientes.
Es por eso que ofrecemos una gama de servicios especializados para abordar eficazmente este tipo de casos y proporcionar la asistencia legal necesaria en momentos difíciles.
Nuestros servicios en relación con los desahucios exprés incluyen:
- Asesoramiento legal inicial: Nuestro equipo de abogados especializados en desahucios exprés brinda asesoramiento legal personalizado desde el primer momento. Analizamos detalladamente tu situación y te orientamos sobre tus derechos y opciones legales disponibles.
- Análisis de la viabilidad del caso: Evaluamos la viabilidad de tu caso de desahucio exprés, considerando todos los aspectos legales y factores relevantes. Nos aseguramos de que comprendas las posibles opciones y estrategias legales disponibles para resolver la situación de manera eficiente.
- Redacción de demandas y recursos: Nos encargamos de la redacción y presentación de demandas de desahucio exprés ante los tribunales competentes, así como de la preparación de cualquier recurso necesario para defender tus derechos legales de manera efectiva.
- Representación legal en procedimientos judiciales: Nuestro equipo legal actúa como tu representante en todos los procedimientos judiciales relacionados con el desahucio exprés. Nos aseguramos de proteger tus intereses y defender tus derechos ante el tribunal.
- Negociación con arrendatarios: En muchos casos, la negociación con arrendatarios puede ser una opción viable para resolver el desahucio exprés de manera amistosa y rápida. Nuestro equipo está capacitado para llevar a cabo estas negociaciones en tu nombre, buscando alcanzar acuerdos que sean favorables para ti.
¿Cómo solicitar un desahucio exprés en Córdoba?
El desahucio exprés es un procedimiento legal que permite a los propietarios de viviendas en Córdoba recuperar la posesión de su propiedad de manera rápida y eficiente en casos de impago de alquiler o incumplimiento de contrato por parte del inquilino.
Si te encuentras en una situación donde necesitas solicitar un desahucio exprés, es importante seguir una serie de pasos para garantizar que el proceso se lleve a cabo de manera adecuada y dentro de los límites legales establecidos.
A continuación, te explicamos cómo puedes solicitar un desahucio exprés:
Paso 1: Requerimiento de pago
El primer paso para iniciar un desahucio exprés es enviar un requerimiento de pago al inquilino.
Este requerimiento debe ser enviado por escrito y puede realizarse mediante burofax con acuse de recibo o mediante acto de conciliación.
En este documento, se debe especificar la cantidad adeudada por concepto de alquiler, así como el plazo de tiempo para realizar el pago, que suele ser de 10 días.
Paso 2: Presentación de la demanda de desahucio
Si el inquilino no realiza el pago dentro del plazo establecido en el requerimiento, el propietario puede presentar una demanda de juicio verbal en la que se solicite el desahucio en el juzgado correspondiente.
Es importante que la demanda incluya toda la documentación necesaria, como el contrato de arrendamiento, el requerimiento de pago previo y cualquier otra prueba que respalde la reclamación del propietario.
Paso 3: Desalojo
Una vez que el juez ha estimado la demanda de desahucio, y de no darse circunstancias que se lo impidan, en la sentencia se fijará una fecha para el desalojo de la vivienda.
Desahucio exprés: Regulación
La regulación respecto del funcionamiento de la propiedad privada, en cuya protección se basa el desahucio, se encuentra principalmente en el Código Civil español, así como en otras normativas complementarias y jurisprudenciales.
El Código Civil español establece las disposiciones generales, en particular, los artículos 348 a 391 del Código Civil regulan el regímen general de la propiedad privada y los artículos 1542 a 1603 regulan el contrato de arrendamiento, cuya regulación se verá completada por la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos y la Ley 49/2003, de 26 de noviembre, de Arrendamientos Rústicos..
Respecto del proceso para lograr este desahucio exprés, será el del juicio verbal, regulado expresamente en los artículos 437 a 447 de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil.
Más allá la posibilidad de realizar un desahucio exprés se contempla gracias al artículo 250 de esta Ley de Enjuiciamiento Civil al decir:
Artículo 250. Ámbito del juicio verbal.
1. Se decidirán en juicio verbal, cualquiera que sea su cuantía, las demandas siguientes:
1.º Las que versen sobre reclamación de cantidades por impago de rentas y cantidades debidas y las que, igualmente, con fundamento en el impago de la renta o cantidades debidas por el arrendatario, o en la expiración del plazo fijado contractual o legalmente, pretendan que el dueño, usufructuario o cualquier otra persona con derecho a poseer una finca rústica o urbana dada en arrendamiento, ordinario o financiero o en aparcería, recuperen la posesión de dicha finca.
2.º Las que pretendan la recuperación de la plena posesión de una finca rústica o urbana, cedida en precario, por el dueño, usufructuario o cualquier otra persona con derecho a poseer dicha finca."
¿Cuánto cuesta un proceso de desahucio exprés en Córdoba?
El costo de un proceso de desahucio exprés en Córdoba puede variar dependiendo de varios factores, como la complejidad del caso, la duración del procedimiento y los honorarios profesionales de los abogados involucrados.
En RRYP Global, comprendemos la importancia de la transparencia en cuanto a los costos legales, por lo que ofrecemos una evaluación detallada de los posibles costos involucrados en cada caso de desahucio exprés.
En general, los costos asociados con un desahucio exprés pueden incluir honorarios legales, gastos judiciales, costos de notificación y otros gastos adicionales.
Si es necesario enviar notificaciones legales al inquilino, como el requerimiento de pago previo al desahucio, estos costos también deben tenerse en cuenta.
Dependiendo de las circunstancias del caso, pueden surgir otros gastos adicionales, como los honorarios de un cerrajero para llevar a cabo el desalojo o los costos de almacenamiento de los bienes del inquilino si es necesario.
Es importante destacar que cada caso de desahucio exprés es único y los costos pueden variar en función de las circunstancias específicas del caso.
Por ello, recomendamos que te pongas en contacto con nosotros para obtener una evaluación personalizada de los costos asociados con tu caso de desahucio exprés en Córdoba.
En RRYP Global, nos comprometemos a brindarte un servicio legal de calidad, adaptado a tus necesidades específicas y con una tarifa justa y transparente.
Contáctanos hoy mismo para obtener una consulta inicial y comenzar a gestionar tu proceso de desahucio exprés de manera eficiente y efectiva. Estamos aquí para ayudarte en cada paso del camino.
Nuestro equipo de abogados
Contamos con un equipo sólido de abogados dedicados al derecho penal, civil, administrativo, laboral e internacional; brindando un servicio jurídico completo y excepcional a nuestros clientes. Además, colaboramos con los mejores profesionales de España para garantizar la máxima calidad y rigor jurídico en cada asunto.
«Nuestra misión es optimizar la justicia para que cualquiera pueda acceder a ella fácilmente y con seguridad. Hacer lo necesario de forma excepcional para defender los intereses de nuestro cliente con honorabilidad, rigor y transparencia. Buscando siempre el éxito en cada asunto».
Mar Gámez – Socia Abogada de RRYP Global
Abogada mercantilista e internacionalista especializada en Derecho mercantil e internacional, con amplios conocimientos en Derecho civil.
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Docente del curso de Derecho internacional de Aranzadi. Mentora de la Universidad Nebrija y mentora legal de empresas y startups en Córdoba Biotech.
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Derecho y Relaciones Internacionales por Loyola. Máster en International Business Law por ISDE. Homologada por EOI, IPEX e ICEX CECO.
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Fundadora de Relaciónateypunto, empresa reconocida como Top50 Premios Emprendemos. Conferencista y ponente. Analista internacional.
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