Desahucio exprés
Abogados expertos en desahucios exprés: impago de alquiler, recuperación de inmuebles y desalojo.
RRYP Global es una firma de abogados dedicada a desahucios rápidos y recuperación de viviendas. Nuestro trabajo se enfoca en la restitución inmediata de inmuebles, la reclamación de alquileres impagados y el desalojo de inquilinos problemáticos y ocupantes, ofreciendo soluciones legales eficaces y personalizadas. Brindamos asesoramiento jurídico integral y representación legal, con un equipo que comprende la necesidad de actuar con celeridad, estrategia y precisión legal en cada proceso.
Profesionalidad
Analizamos cada caso con detalle para ofrecer soluciones legales efectivas en desahucios exprés, recuperación de inmuebles, reclamación de alquileres impagados y desalojos de inquilinos.
Excelencia
Analizamos cada caso en detalle para diseñar la mejor estrategia legal en desahucios exprés, recuperación de inmuebles, reclamación de rentas impagadas y desalojos de
inquilinos
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Compromiso
Apariciones en los medios de nuestro despacho de abogados
Hemos sido objeto de entrevistas en diversos medios en relación con nuestra especialidad, y somos una presencia habitual en la prensa nacional e internacional. Además, impartimos conferencias regularmente en el campo del derecho de los negocios internacionales.
Definición de desahucio exprés
El desahucio exprés es un proceso legal que permite al propietario de una vivienda recuperar su posesión de forma rápida y eficiente en casos de impago de rentas, incumplimiento de las condiciones del contrato de arrendamiento o incluso ocupación ilegal.
Este procedimiento destaca por su rapidez, permitiendo al propietario obtener una resolución judicial favorable en un plazo relativamente corto.
A través del desahucio exprés, el propietario puede solicitar al juez la terminación anticipada del contrato de alquiler y el desalojo del inquilino, sin tener que esperar a la finalización del plazo contractual.
Este mecanismo se aplica en casos donde el inquilino comete infracciones graves, como el impago reiterado de la renta, la subarrendación no autorizada, o un uso inadecuado del inmueble, entre otras situaciones.
Nuestros servicios como abogados de desahucios exprés
En RRYP Global, comprendemos que los desahucios exprés pueden generar un alto nivel de estrés y complicaciones para nuestros clientes.
Por ello, ofrecemos una serie de servicios para gestionar eficazmente este tipo de casos y proporcionar el apoyo legal que necesitas en momentos difíciles.
Nuestros servicios en relación con los desahucios exprés incluyen:
Asesoramiento legal personalizado: Desde el primer contacto, nuestro equipo de abogados especializados en desahucios exprés te ofrece una orientación legal adaptada a tu caso, analizando detalladamente la situación y guiándote sobre tus derechos y opciones legales.
Evaluación de la viabilidad del caso: Estudiamos minuciosamente tu caso de desahucio exprés, considerando todos los factores legales para ofrecerte las estrategias más adecuadas para resolver la situación de manera efectiva.
Redacción de demandas y recursos: Nos encargamos de redactar y presentar las demandas de desahucio exprés ante los tribunales, así como de preparar los recursos necesarios para defender tus derechos de manera eficiente.
Representación en procedimientos judiciales: Actuamos como tus representantes en todos los procedimientos judiciales relacionados con el desahucio exprés, defendiendo tus intereses ante el tribunal en todo momento.
Negociación con arrendatarios: En algunos casos, una negociación amistosa con los arrendatarios puede ser la mejor solución. Nuestro equipo está capacitado para gestionar estas negociaciones en tu nombre, buscando siempre un acuerdo beneficioso.
¿Cómo solicitar desahucio exprés?
El desahucio exprés es un proceso legal que permite a los propietarios de viviendas en España recuperar rápidamente la posesión de su propiedad en casos de impago de alquiler o incumplimiento del contrato por parte del inquilino.
Si te encuentras en una situación en la que necesitas iniciar un desahucio exprés, es esencial seguir una serie de pasos para asegurarte de que el proceso se lleve a cabo correctamente y dentro de los límites legales.
A continuación, te detallamos cómo solicitar un desahucio exprés:
Paso 1: Requerimiento de pago
El primer paso es enviar un requerimiento formal al inquilino solicitando el pago de las rentas adeudadas. Este requerimiento debe realizarse por escrito y se puede enviar mediante burofax con acuse de recibo o a través de un acto de conciliación. En el documento, se debe especificar la cantidad de dinero que el inquilino debe por concepto de alquiler y darle un plazo de 10 días para cumplir con el pago.
Paso 2: Presentación de la demanda
Si el inquilino no paga dentro del plazo establecido, el siguiente paso es presentar una demanda de juicio verbal en el juzgado competente solicitando el desahucio. Es fundamental incluir todos los documentos necesarios, como el contrato de arrendamiento y el requerimiento de pago, para respaldar la reclamación.
Paso 3: Desalojo
Si la demanda es aceptada por el juez, y no se presentan circunstancias que lo impidan, se fijará una fecha para que el inquilino sea desalojado de la vivienda.
¿Dónde se regula el desahucio exprés?
La regulación sobre el funcionamiento de la propiedad privada, que fundamenta el desahucio, se encuentra principalmente en el Código Civil español, además de otras normativas y jurisprudencia complementarias.
El Código Civil establece las disposiciones generales, destacando los artículos 348 a 391, que regulan el régimen general de la propiedad privada, mientras que los artículos 1542 a 1603 se centran en el contrato de arrendamiento. Esta regulación se ve complementada por la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, y la Ley 49/2003, de 26 de noviembre, de Arrendamientos Rústicos.
En cuanto al proceso para llevar a cabo un desahucio exprés, este se realiza mediante un juicio verbal, regulado en los artículos 437 a 447 de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil.
La posibilidad de efectuar un desahucio exprés está contemplada en el artículo 250 de esta misma Ley de Enjuiciamiento Civil, que establece…
Artículo 250. Ámbito del juicio verbal.
1. Se decidirán en juicio verbal, cualquiera que sea su cuantía, las demandas siguientes:
1.º Las que versen sobre reclamación de cantidades por impago de rentas y cantidades debidas y las que, igualmente, con fundamento en el impago de la renta o cantidades debidas por el arrendatario, o en la expiración del plazo fijado contractual o legalmente, pretendan que el dueño, usufructuario o cualquier otra persona con derecho a poseer una finca rústica o urbana dada en arrendamiento, ordinario o financiero o en aparcería, recuperen la posesión de dicha finca.
2.º Las que pretendan la recuperación de la plena posesión de una finca rústica o urbana, cedida en precario, por el dueño, usufructuario o cualquier otra persona con derecho a poseer dicha finca."
¿Cuánto cuesta un proceso de desahucio exprés?
El costo de un desahucio exprés puede variar según varios factores, como la complejidad del caso, la duración del procedimiento y los honorarios de los abogados.
En RRYP Global, nos enfocamos en ofrecer transparencia en todos nuestros servicios legales, por lo que proporcionamos una evaluación detallada de los posibles costos que pueden surgir en cada caso de desahucio exprés.
Generalmente, los costos asociados con un desahucio exprés incluyen honorarios legales, tasas judiciales, costos de notificación y otros gastos adicionales.
Si es necesario enviar notificaciones al inquilino, como el requerimiento de pago previo al desahucio, esos costos también se deben considerar.
Dependiendo de la situación particular, podrían surgir otros gastos, como los honorarios de un cerrajero para ejecutar el desalojo o los costos de almacenamiento de los bienes del inquilino.
Es importante tener en cuenta que cada caso de desahucio exprés es diferente, y los costos pueden variar en función de las particularidades del caso.
Por ello, te animamos a que te pongas en contacto con nosotros para una evaluación personalizada de los costos asociados con tu desahucio exprés.
En RRYP Global, estamos comprometidos en ofrecerte un servicio legal de alta calidad, adaptado a tus necesidades y con tarifas claras y justas.
Contáctanos hoy mismo para una consulta inicial y para comenzar tu proceso de desahucio exprés de manera eficiente. Te apoyaremos en cada paso del camino.
Nuestro equipo de abogados
Contamos con un equipo sólido de abogados dedicados al derecho penal, civil, administrativo, laboral e internacional; brindando un servicio jurídico completo y excepcional a nuestros clientes. Además, colaboramos con los mejores profesionales de España para garantizar la máxima calidad y rigor jurídico en cada asunto.
«Nuestra misión es optimizar la justicia para que cualquiera pueda acceder a ella fácilmente y con seguridad. Hacer lo necesario de forma excepcional para defender los intereses de nuestro cliente con honorabilidad, rigor y transparencia. Buscando siempre el éxito en cada asunto».
Mar Gámez – Socia Abogada de RRYP Global
Abogada mercantilista e internacionalista especializada en Derecho mercantil e internacional, con amplios conocimientos en Derecho civil.
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Docente del curso de Derecho internacional de Aranzadi. Mentora de la Universidad Nebrija y mentora legal de empresas y startups en Córdoba Biotech.
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Derecho y Relaciones Internacionales por Loyola. Máster en International Business Law por ISDE. Homologada por EOI, IPEX e ICEX CECO.
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Fundadora de Relaciónateypunto, empresa reconocida como Top50 Premios Emprendemos. Conferencista y ponente. Analista internacional.
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