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Requisitos para obtener el visado de inversor en España

¿Estás buscando una forma de obtener la residencia en España a través de una inversión estratégica?

El visado de inversor es la opción perfecta para aquellos que desean aprovechar las oportunidades del mercado español, ya sea mediante la adquisición de inmuebles, inversiones en activos financieros o el desarrollo de un proyecto empresarial innovador.

En este artículo, te explicamos paso a paso los requisitos clave para obtener el visado de inversor en España y cómo puedes beneficiarte de este procedimiento para establecerte en uno de los destinos más atractivos de Europa.

¡Sigue leyendo y descubre cómo empezar tu camino hacia la residencia en España!

Visado de Inversor en España

Si el solicitante se encuentra fuera de España, puede solicitar un visado que le permite residir y trabajar en todo el territorio español.

La duración del visado es de un año, salvo que se trate de la adquisición de inmuebles mediante contrato de arras, en cuyo caso el visado tiene una validez de seis meses.

Transcurrido el año, debe solicitar una autorización de residencia.


Requisitos para obtener el visado de inversor en España

Los extranjeros no residentes en la Unión Europea que realicen una inversión significativa de capital en España pueden solicitar un visado de inversor.


Inversiones en Activos Financieros

  • Dos millones de euros en títulos de deuda pública emitidos por España.
  • Un millón de euros en acciones o participaciones sociales de empresas españolas que desarrollen actividad real.
  • Un millón de euros en fondos de inversión, fondos cerrados o fondos de capital riesgo constituidos en España, regulados por la Ley 35/2003 de Instituciones de Inversión Colectiva o la Ley 22/2014 sobre capital riesgo.
  • Un millón de euros en depósitos bancarios en entidades financieras españolas.

Inversiones en Bienes Inmuebles

Se debe realizar una inversión en bienes inmuebles en España por un valor igual o superior a 500.000 euros por cada solicitante.


Proyectos Empresariales

Para solicitar el visado de inversor para inversores extranjeros mediante un proyecto empresarial, se debe presentar un informe favorable que respalde la solicitud.

Para obtener dicho informe es necesario adjuntar:

  • Impreso de Solicitud de Informe de Proyecto Empresarial.
  • Copia del DNI o Pasaporte.
  • Si el solicitante no presenta personalmente la solicitud, debe incluir la autorización correspondiente y el DNI o Pasaporte de su representante.

Estos requisitos repasados anteriormente, son los necesarios para obtener el visado de inversor en España.

Aún así existen mas factores e información a tener en cuenta.

Te puede interesar: Aprende a solicitar la autorización de residencia para inversores

Información adicional a tener en cuenta sobre el visado de inversor en España.

¿Dónde hay que presentar la solicitud de residencia?

En el caso específico del visado, hay que presentar la solicitud en las Misiones Diplomáticas y Oficinas Consulares. Embajadas y Consulados.


Documentación necesaria específica para inversores

Inversiones en Activos Financieros

El solicitante debe acreditar que ha realizado la inversión mínima requerida mediante la siguiente documentación:

  • Acciones o participaciones sociales en empresas no cotizadas: Se debe presentar un ejemplar de la declaración de inversión registrada en el Registro de Inversiones del Ministerio de Economía, Comercio y Empresa.
  • Acciones cotizadas: Se deberá proporcionar un certificado emitido por un intermediario financiero registrado en la Comisión Nacional del Mercado de Valores o en el Banco de España, que confirme la inversión realizada conforme a la normativa vigente.
  • Deuda pública: Se presentará un certificado de la entidad financiera o del Banco de España, que acredite que el solicitante es el titular único de la inversión durante un plazo mínimo de cinco años.
  • Fondos de inversión o capital riesgo constituidos en España: Es necesario aportar un certificado emitido por la Comisión Nacional del Mercado de Valores, en el que conste que el solicitante ha invertido al menos un millón de euros en un fondo o fondos bajo su gestión.
  • Depósito bancario: Se deberá presentar un certificado de la entidad financiera que acredite que el solicitante es el titular exclusivo del depósito bancario.

Plazos de los Certificados

  • Para visados: Los certificados deben estar fechados dentro de un período no superior a 60 días previos a la presentación de la solicitud.

Adquisición de Inmuebles

El solicitante debe acreditar la propiedad de los inmuebles mediante una certificación de dominio y cargas emitida por el Registro de la Propiedad correspondiente.

La inversión mínima debe ser de 500.000 euros, libre de cargas o gravámenes.

Si la inversión excede dicha cantidad, la parte superior a los 500.000 euros puede estar sujeta a gravámenes.

La certificación puede incluir los siguientes documentos:

Para visados:

  • Un código de verificación electrónica que permita su consulta en línea, junto con el importe de la inversión.
  • La escritura pública que acredite la compra del inmueble.
  • Si la inscripción en el Registro de la Propiedad aún está en trámite, será suficiente presentar la certificación que indique que el asiento de presentación está vigente, acompañada de la documentación acreditativa del pago de impuestos correspondientes.

Si la compra no ha sido formalizada

  • Un precontrato con garantía de cumplimiento mediante arras u otro medio reconocido legalmente, formalizado en escritura pública.
  • Un certificado emitido por una entidad financiera en España, que acredite que el solicitante dispone de un depósito bancario indisponible con la cantidad necesaria para la compra, incluyendo impuestos y cargas.

Proyecto Empresarial

En este caso, se debe aportar un informe favorable antes de solicitar el visado.

Para la emisión del informe, es necesario presentar:

  • Formulario de Solicitud de Informe de Proyecto Empresarial.
  • Copia del Documento de Identidad o Pasaporte.
  • Si la solicitud no es presentada directamente por el solicitante, se debe incluir la autorización correspondiente, junto con la copia del DNI o Pasaporte del representante.
  • Currículum Vitae del solicitante, en el que se detalle su formación y experiencia profesional.
  • Proyecto empresarial que se desarrollará en España, justificando al menos una de las siguientes condiciones:
    • Creación de puestos de trabajo.
    • Inversión con impacto socioeconómico relevante en la zona donde se desarrollará la actividad.
    • Aportación significativa a la innovación científica o tecnológica.
  • Designación de un Representante para la Gestión del Proyecto Empresarial, si corresponde.

¿Dónde se solicita el Informe de proyecto empresarial?

En la Oficina Económico y Comercial del ámbito de la demarcación geográfica donde el inversor presente la solicitud del visado. Impreso de solicitud [PDF] [96 KB]


Persona Jurídica

La inversión en Activos Financieros o en Bienes Inmuebles se realiza mediante una Persona Jurídica domiciliada en un territorio que no tenga la consideración de paraíso fiscal conforme a la normativa española.

Documentación necesaria específica para inversores

Informe que acredite que el solicitante del visado , posea, directa o indirectamente, la mayoría de sus derechos de voto y tenga la facultad de nombrar o destituir a la mayoría de los miembros de su órgano de administración.

¿Dónde se solicita ese informe?

En la Oficina Económico y Comercial del ámbito de la demarcación geográfica donde el inversor presente la solicitud del visado. Impreso de solicitud [PDF] [93 KB]


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Fran Castilla

Junior Marketing y Publicista en RRYP.

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